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內容來自聯合新聞網

酷經濟／房地合一實價課稅才能創業拔萃

【聯合報╱林建甫】 2014.07.11 02:14 am 台灣的創業環境僅優於不丹、尼泊爾，被歸類在亞洲的三、四等級，國發會火速推「創業拔萃行動計畫草案」，然而我認為結合財政部將規畫的「房地合一實價課稅」政策，才能發揮效果。據悉，創業拔萃行動計畫草案，除資金、人才等法規鬆綁外，也會利用國發基金支援早期創業，並藉讓利機制吸引國際創投來幫忙創業國際化。然而，九○年代全球化後，成大者恆大、贏者通吃的局面，非常不利白手起家、單打獨鬥的創業。最近法國皮凱提（Thomas Piketty）教授新書《廿一世紀資本論》，被譽為近十年最重要經濟學著作。現有的這一套資本主義繼續玩下去，只會讓有錢的人更有錢，沒錢的人更沒錢。因為，從八○年代以來的趨勢，就是資本利得遠遠高過工資所得。辛苦工作賺錢的速度永遠比不上人家以資本賺錢的速度，金錢只會集中在少數人手上，而貧富差距愈來愈惡化。資本主義已演變成世襲資本主義，富裕國家的貧富不均，重回馬克思時代水平。除了當心國際創投是吸血鬼，在台灣還有一個嚴重問題。台灣是成熟的社會，年輕人難有天上掉下來的機會，更無法再一步登天。衡諸今日與八○年代最大的不同，就是利率與房價。當日兩位數的利率與今日零利率環境，不可同日而語。但利息再高，看得到訂單、看得到銷貨營收，因此努力工作，終能買房、成家立業。但今日的房地產價格，已讓年輕人失去動力，無論再如何努力，身兼兩三份工作，也買不起房，談何成家立業。皮氏主張的解藥，最重要的就是資本稅與遺產贈與稅。在台灣，目前最迫切的恐怕是修改落後的房地產稅制。我國目前是房地分離的課徵制度，造成台灣不動產「一地三價」現象，包括房屋稅、地價稅與土地增值稅，須分別依據政府公告的評定現值、公告地價與公告現值課稅，且三種價格均非實價，偏離市價水準甚遠，無法真實反映稅負，甚至養四十坪房比養一輛國產汽車的稅還低。因此，我們應支持中研院的房地產政策建議，及政府回應的實價課稅。「房地合一實價課稅」是打破台灣高房價及資本世襲的重要政策。今日不開始規畫，明日就後悔。給年輕人買得起房，才能成家，才能立業。房地產這種不會跑，民怨很大的稅改，不能等。導正忽略生產、不勞而獲的觀念，才能培養創業環境。

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