交易冷 陸百城房價倒退嚕
受制於交易萎縮及庫存增加影響，大陸房市價格下行壓力浮現。圖／新華社 5月份中國100城市新建住宅表現 根據中國房地產指數系統百城價格指數調查資料顯示，今年5月，全中國100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺10,978元人民幣（下同），較4月份下跌0.32％，這是2012年6月以來，連續23個月呈現上漲後，首次單月下跌。對此，業內專家分析，受到交易萎縮與庫存增加的持續影響，房價終於開始承受下行壓力。從短期供需情況看，市場供應增加，成交明顯清淡，也給中國房地產業銷售帶來較大壓力。例如，部分企業近期擴大推案進度，並調整定價策略，如透過打折促銷、贈品、首付分期等多種方式加大優惠力度。不過，這些以價換量的措施，雖然有利於促進市場的成交，但一定程度上也促使房價下降。為此，中國央行、地方政府陸續公布部分政策，或有助於維護房地產市場的平穩。搜房網報導，從漲跌城市數量來看，37個城市較4月份上漲，62個城市下跌，1個城市與上月持平。與4月相比，5月價格呈現上漲的中國城市數量較4月減少18個，其中漲幅在1％以上的有7個，較4月減少4個；5月價格較4月下跌的城市，較4月份增加17個，其中，跌幅在1％（含1％）以上者有30個，較4月增加14個。中國100個城市新建住宅平均價與去年同月相比，上漲7.84％，漲幅較上月縮小1.22％，為連續第5個月縮小。大型城市中，具體來看與4月相較，僅北京、天津上漲，漲幅分別為0.69％、0.08％；其他城市均為下跌，南京下跌1.36％，跌幅最大；杭州、深圳、成都跌幅在0.5％～1％之間；武漢、上海、重慶（主城區）、廣州跌幅在0.5％以內。從與去年同期相比的資料看，十大城市平均價格上漲13.97％，連續第19個月上漲，漲幅較4月縮小1.40％。同時，十大城市全部上漲，北京上漲22.39％，漲幅仍居十大城市首位，但持續縮小；廣州上漲15.14％，位列其後；上海、深圳、南京漲幅在10％～15％之間；武漢、天津、重慶（主城區）、杭州漲幅在5％～10％之間；成都上漲1.09％，漲幅最小。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140602000066-260203
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